Главная / Продажа имущества / Продажа имущества в рамках процедур оздоровления /

Предложение государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» делать оферты о заключении договора купли-продажи трех земельных участков общей площадью 410 000 кв. м, расположенных в п. Нахабино Красногорского района Московской области

Дата: 30.11.2017

Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» (далее – Агентство), зарегистрированная Межрайонной инспекцией МНС России № 46 по г. Москве 29 января 2004 г. за основным государственным регистрационным номером 1047796046198, ИНН 7708514824, КПП 770901001, место нахождения и адрес для направления корреспонденции: 109240, г. Москва, ул. Высоцкого, д. 4, адрес официального сайта Агентства в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: http://www.asv.org.ru, предлагает всем заинтересованным лицам делать оферты о заключении договора купли-продажи трех земельных участков общей площадью 410 000 кв. м, принадлежащих Агентству на праве собственности и расположенных в п. Нахабино Красногорского района Московской области (далее – Земельные участки):

- земельного участка с кадастровым номером 50:11:0030102:248 площадью 343 000 кв. м, категория земель «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования «под жилищное строительство» (далее – Земельный участок 1);

- земельного участка с кадастровым номером 50:11:003102:249 площадью 20 000 кв. м, категория земель «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования «под жилищное строительство» (далее – Земельный участок 2);

- земельного участка с кадастровым номером 50:11:003102:250 площадью 47 000 кв. м, категория земель «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования «под жилищное строительство» (далее – Земельный участок 3).

Оферты о заключении договора купли-продажи Земельных участков (далее также – Оферты) будут приниматься Агентством с 09:00 1 декабря 2017 г. до 18:00 29 января 2018 г. (время московское) по адресу Агентства: 109240, г. Москва, ул. Высоцкого, д. 4. Оферты, полученные Агентством ранее или позднее указанного срока, рассматриваться не будут.

Агентством будут рассмотрены только Оферты, отвечающие следующим требованиям:

I. Предложения лица, подающего Оферту (далее – Заявитель или покупатель), по существенным условиям договора купли-продажи Земельных участков должны соответствовать перечисленным ниже параметрам:

1. Начальная (минимальная) цена Земельных участков – 1 599 119 000,00 руб., в том числе:

- начальная (минимальная) цена Земельного участка 1 – 1 326 341 000,00 руб.;

- начальная (минимальная) цена Земельного участка 2 – 81 426 000,00 руб.;

- начальная (минимальная) цена Земельного участка 3 – 191 352 000,00 руб.

2. Предлагаемым Заявителем способом уплаты цены Земельных участков должна быть уплата денежными средствами в рублях Российской Федерации
в безналичной форме на счет Агентства.

3. Уплата цены Земельных участков может быть произведена покупателем единовременно (в течение 10 рабочих дней с даты заключения договора купли-продажи Земельных участков) либо в рассрочку на срок не более 3 лет с даты заключения договора купли-продажи Земельных участков, при этом:

1) первый платеж должен быть осуществлен в течение 10 рабочих дней с даты заключения договора купли-продажи Земельных участков и составлять не менее 15% от стоимости Земельных участков, в том числе:

- не менее 15% от цены Земельного участка 1;

- не менее 15% от цены Земельного участка 2;

- не менее 15% от цены Земельного участка 3;

2) оставшиеся платежи должны осуществляться равными частями не реже одного раза в квартал с даты внесения первого платежа (при этом общий срок уплаты цены Земельных участков не должен превышать 3 лет с даты заключения договора купли-продажи Земельных участков).

Покупателю предоставляется право внести любой из платежей до наступления срока, определенного Офертой и закрепленного в договоре купли-продажи Земельных участков.

4. Обязательным условием подачи Оферты является внесение на счет Агентства гарантийного взноса в размере 10% от начальной (минимальной) цены Земельных участков, то есть в размере 159 911 900,00 руб.

Гарантийный взнос вносится в течение 5 рабочих дней с даты заключения соглашения о гарантийном взносе, но не позднее даты подачи Оферты, по реквизитам, указанным в соглашении о гарантийном взносе.

5. В случае если Оферта Заявителя предусматривает уплату цены Земельных участков в рассрочку (в срок более 10 рабочих дней с даты заключения договора купли-продажи Земельных участков), исполнение обязательств Заявителя по уплате цены Земельных участков должно обеспечиваться путем предоставления банковской гарантии, указанной в пункте 6 настоящего раздела, и (или) путем передачи Агентству в залог недвижимого имущества, указанного в пункте 7 настоящего раздела.

Покупателю может быть предоставлено право с письменного согласия Агентства в период рассрочки полностью или частично заменить обеспечение
на иное, аналогичное указанному в пунктах 6 и 7 настоящего раздела.

Сумма залоговой стоимости объекта залога и размера обязательств покупателя по уплате части цены Земельных участков, обеспечиваемых банковской гарантией, должна быть равна или превышать размер задолженности покупателя по уплате цены Земельных участков.

6. В случае обеспечения исполнения обязанности по уплате цены Земельных участков путем предоставления банковской гарантии банк, выдающий гарантию, должен входить в список 3 крупнейших банков России по финансовому показателю «активы нетто» согласно рейтингу, размещенному на сайте www.banki.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», по состоянию на дату выдачи банковской гарантии.

Банковская гарантия должна быть:

1) безотзывной;

2) выдана на срок, превышающий срок полной уплаты цены Земельных участков не менее чем на 6 месяцев;

3) выдана на сумму не менее размера цены Земельных участков за вычетом внесенного покупателем первого платежа.

7. В случае обеспечения исполнения обязанности по уплате цены Земельных участков залогом:

1) объектом залога может выступать недвижимое имущество, расположенное в г. Москве и (или) Московской области (за исключением объектов незавершенного строительства), в том числе приобретаемые Земельные участки;

2) объект залога не должен быть обременен правами третьих лиц;

3) залоговая стоимость объекта залога устанавливается в размере не выше его рыночной стоимости, за исключением приобретаемых Земельных участков, залоговая стоимость которых устанавливается в размере цены приобретаемых Земельных участков по договору купли-продажи за вычетом первого платежа, внесенного покупателем.

8. Земельные участки передаются покупателю по акту приема-передачи:

1) в случае единовременной уплаты цены Земельных участков – в течение 5 рабочих дней с даты полной уплаты;

2) в случае уплаты цены Земельных участков в рассрочку:

а) в течение 5 рабочих дней с даты внесения первого платежа – в случае обеспечения исполнения обязательства по уплате оставшейся части цены Земельных участков залогом самих участков;

б) в течение 5 рабочих дней с даты внесения первого платежа и предоставления Агентству в полном объеме предусмотренного договором       купли-продажи Земельных участков обеспечения исполнения обязательств по уплате оставшейся части цены Земельных участков – в случае обеспечения исполнения обязательства по уплате оставшейся части цены Земельных участков залогом иного недвижимого имущества и (или) банковской гарантией.

9. В число обязанностей покупателя должна входить обязанность несения всех расходов, связанных с заключением договора купли-продажи Земельных участков, в том числе с оформлением перехода права собственности на Земельные участки к покупателю, а также расходов, связанных с предоставлением обеспечения исполнения обязательств покупателя по уплате цены Земельных участков.

II. Представленная Оферта должна содержать:

1. Наименование (фамилию, имя, отчество (при наличии)) Заявителя.

2. Цену Земельных участков в рублях Российской Федерации, в том числе цену Земельного участка 1, цену Земельного участка 2 и цену Земельного участка 3.

3. Порядок уплаты цены Земельных участков – единовременно (в течение 10 рабочих дней с даты заключения договора купли-продажи Земельных участков) или в рассрочку на срок не более 3 лет с даты заключения договора купли-продажи Земельных участков.

4. В случае уплаты цены Земельных участков в рассрочку:

1) конкретные сроки уплаты частей цены Земельных участков и размеры таких частей в рублях Российской Федерации (с правом внести любой из платежей
до наступления указанного срока), при этом:

- первый платеж должен быть осуществлен в течение 10 рабочих дней с даты заключения договора купли-продажи Земельных участков и составлять не менее 15% от стоимости каждого из участков;

- оставшиеся платежи должны осуществляться равными частями не реже одного раза в квартал с даты внесения первого платежа (при этом общий срок уплаты цены Земельных участков не должен превышать 3 лет с даты заключения договора купли-продажи Земельных участков);

2) способ (способы) обеспечения исполнения обязательства покупателя
по уплате цены приобретаемых Земельных участков и размер обязательств, обеспечиваемых данным способом (каждым из способов);

3) в случае предоставления в качестве обеспечения залога недвижимого имущества:

а) сведения, позволяющие идентифицировать объект залога;

б) сведения о собственнике объекта залога;

в) рыночную стоимость объекта залога (за исключением случаев, когда объектами залога являются приобретаемые Земельные участки);

г) предлагаемую величину залоговой стоимости объекта залога в рублях Российской Федерации;

4) в случае предоставления банковской гарантии:

а) наименование банка, который готов выдать гарантию;

б) предлагаемую сумму банковской гарантии;

в) предлагаемый срок действия банковской гарантии.

5. Контактные данные (номера телефона, факса и адрес электронной почты) лица, ответственного за организацию взаимодействия с Агентством по вопросам оформления договора купли-продажи Земельных участков.

6. Согласие на обработку персональных данных следующих лиц: Заявителя – физического лица, представителя Заявителя, а также лица, ответственного
за организацию взаимодействия с Агентством по вопросам оформления договора купли-продажи Земельных участков.

III. К Оферте Заявителя должны быть приложены следующие документы, содержащие достоверную информацию:

1. В случае если Оферта подается представителем покупателя, – документы (оригиналы или надлежащим образом заверенные копии), подтверждающие полномочия представителя покупателя, а также документы, подтверждающие полномочия лица, выдавшего доверенность. Доверенность от имени физического лица должна быть нотариально удостоверена.

2. Документы, подтверждающие получение разрешений (согласий)
на совершение сделки, в том числе:

1) для юридических лиц – решение (выписка из него) уполномоченного органа юридического лица – покупателя об одобрении сделки с проставлением оттиска печати покупателя (нотариально удостоверенная копия указанного документа) либо документы, подтверждающие, что покупатель инициировал проведение процедуры одобрения сделки, либо информационное письмо покупателя, свидетельствующее
о том, что такое одобрение, в соответствии с законодательством Российской Федерации и (или) законодательством государства, в котором зарегистрирован покупатель, а также учредительными документами покупателя, не требуется;

2) для физических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей, – нотариально удостоверенное согласие супруга (супруги) на заключение сделки либо документ, свидетельствующий о том, что такое согласие не требуется.

3. Копию платежного поручения, подтверждающего перечисление на счет Агентства гарантийного взноса и содержащего реквизиты (дата заключения и номер) заключенного соглашения о гарантийном взносе.

4. Документы, позволяющие идентифицировать покупателя:

1) для российских юридических лиц – оригинал или нотариально удостоверенную копию выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, полученной на бумажном носителе, или цветную распечатку выписки
из Единого государственного реестра юридических лиц, полученной в электронной форме, защищенной усиленной квалифицированной электронной подписью Федеральной налоговой службы. Выписка, оригинал или копия которой представляется, должна быть получена не ранее чем за 10 календарных дней
до даты подачи Оферты;

2) для российских индивидуальных предпринимателей – оригинал или нотариально удостоверенную копию выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, полученной на бумажном носителе, или цветную распечатку выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, полученной в электронной форме, защищенной усиленной квалифицированной электронной подписью Федеральной налоговой службы. Выписка, оригинал или копия которой представляется, должна быть получена не ранее чем за 10 календарных дней до даты подачи Оферты;

3) для иностранных юридических лиц и предпринимателей – полученную не более чем за 6 месяцев до дня подачи Оферты выписку из Торгового реестра страны происхождения или иное доказательство юридического статуса покупателя
в соответствии с законодательством страны его места нахождения, гражданства или постоянного жительства;

4) для физических лиц – копии документов, удостоверяющих личность.

5. Для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей дополнительно:

1) нотариально удостоверенные копии документов о государственной регистрации в качестве юридического лица/индивидуального предпринимателя, постановке на налоговый учет;

2) надлежащим образом заверенные копии бухгалтерской отчетности
за последний отчетный период с отметкой налогового органа о принятии или
с приложением иного доказательства получения отчетности налоговым органом.

6. Для юридических лиц дополнительно – нотариально удостоверенные копии учредительных документов, документа о назначении единоличного исполнительного органа либо о передаче полномочий единоличного исполнительного органа управляющей организации (управляющему).

7. Для Заявителей, предлагающих уплату цены приобретаемых Земельных участков в рассрочку с предоставлением в качестве обеспечения залога недвижимого имущества, за исключением случаев, когда в качестве объекта залога предлагаются приобретаемые Земельные участки:

1) нотариально заверенную копию (копии) свидетельства (свидетельств) о государственной регистрации права собственности на объект залога
(при наличии);

2) выписку из Единого государственного реестра недвижимости в отношении объекта залога, дата выдачи которой должна быть не ранее 30 календарных дней
до даты подачи Оферты;

3) отчет независимого оценщика о рыночной стоимости объекта залога (дата проведения оценки должна быть не ранее 90 календарных дней до даты подачи Оферты).

В случае если Заявитель не является собственником объекта залога, дополнительно прилагаются:

1) письменное согласие собственника объекта залога на передачу последнего
в залог Агентству в качестве обеспечения исполнения обязательств Заявителя
по уплате части цены приобретаемых Земельных участков;

2) документы в отношении собственника объекта залога, указанные
в пунктах 2 (в части одобрения договора залога), 4-6 настоящего раздела.

8. Для Заявителей, предлагающих уплату цены приобретаемых Земельных участков в рассрочку с предоставлением в качестве обеспечения банковской гарантии:

1) проект банковской гарантии;

2) документ, подтверждающий готовность соответствующего банка обеспечить банковской гарантией исполнение Заявителем его обязанности по уплате части цены приобретаемых Земельных участков.

9. В случае если в качестве покупателя выступают несколько лиц, – документ (документы), содержащий основания для совместной деятельности данных лиц, а также основные условия такой деятельности, в том числе определение предполагаемого вида общей собственности таких лиц на приобретаемые Земельные участки (совместная или долевая; для долевой – в каких долях).

10. Подписанная покупателем опись представленных документов, включая Оферту.

Если представляемые покупателем документы составлены и (или) удостоверены на территории иностранного государства, они должны быть легализованы в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. Документы, составленные на иностранном языке, представляются
с нотариально удостоверенным переводом на русский язык.

Оферта может быть отозвана Заявителем в любое время до 18:00 29 января 2018 г. (время московское) путем направления в Агентство по адресу для направления Оферт уведомления об отзыве Оферты в порядке, предусмотренном для направления Оферты, с проставлением подписи уполномоченного лица и оттиска печати Заявителя (при наличии). К уведомлению прилагаются документы (оригиналы или надлежащим образом заверенные копии), подтверждающие полномочия представителя Заявителя, а также документы, подтверждающие полномочия лица, выдавшего доверенность.

Полученные Агентством и не отозванные Заявителями Оферты, соответствующие требованиям Агентства, будут в срок до 5 февраля 2018 г. (включительно) оценены по следующим критериям: цена Земельных участков,
а также условия оплаты (единовременно или в рассрочку); в случае уплаты их цены в рассрочку – условия рассрочки (в том числе срок уплаты цены приобретаемых Земельных участков и способ обеспечения исполнения обязательства покупателя
по уплате цены приобретаемых Земельных участков).

В результате оценки Оферт Агентством может быть принято решение заключить с одним из лиц, подавших Оферты, договор купли-продажи Земельных участков.

При отсутствии приемлемых Оферт Агентством не позднее 5 февраля 2018 г. будет констатировано отсутствие результата от настоящего предложения Агентства делать Оферты.

Настоящее предложение Агентства делать Оферты не является офертой, публичной офертой, конкурсом или аукционом. Соответствие Оферты требованиям, указанным в настоящем предложении Агентства делать Оферты, не является основанием для возникновения у Агентства обязательства заключить договор купли-продажи Земельных участков с лицом, подавшим такую Оферту.

Агентство вправе в любое время отозвать (отменить) настоящее предложение Агентства делать Оферты или изменить его условия. В случае принятия решения
об изменении условий настоящего предложения Агентства делать Оферты или об его отзыве соответствующая информация будет размещена на официальном сайте Агентства.

С документами, удостоверяющими права Агентства на Земельные участки, можно ознакомиться с 1 декабря 2017 г. до 26 января 2018 г. с понедельника по четверг с 09:00 до 18:00 (время московское), по пятницам с 09:00 до 16:45 (время московское) по адресу: 109240, г. Москва, ул. Высоцкого, д. 4.

Контактные лица:

- Бутурлина Ольга Сергеевна, тел.: (495) 725-31-33, доб. 37-66; адрес электронной почты: buturlinaos@asv.org.ru;

- Кораблева Татьяна Васильевна, тел.: (495)725-31-33, доб. 37-33; адрес электронной почты: korableva@asv.org.ru.

По запросам Заявителей может быть организован осмотр Земельных участков при условии, что такой запрос поступит не позднее 16:45 19 января 2018 г.

При возникновении вопросов может быть запрошена дополнительная информация.

Приложение: Форма соглашения о гарантийном взносе.

 


Возврат к списку

АСВ в социальных сетях


Facebook Twitter VK OK

Как мне получить страховое возмещение?

Ответы на этот и другие вопросы о страховых случаях и выплатах Вы можете прочитать в разделе «Страхование вкладов/Вопросы и ответы».


Как мне погасить кредит?

Информацию о реквизитах банков, а также о контактных лицах по вопросам, связанным с погашением кредитов, Вы можете узнать в разделе «Погашение кредита».


Легко и быстро оплатите кредит банку с отозванной лицензией

Специализированный ресурс оплаты кредитов в интернете с использованием банковских карт и иных способов, а также информирования о всех доступных способах оплаты - Платежный портал (www.payasv.ru).

Справочник вкладчика Справочник вкладчика
Если Ваш банк разорился

Как купить имущество Как купить имущество
Памятка потенциального покупателя (заявителя)

×