Главная / Продажа имущества / Продажа имущества в рамках процедур оздоровления /

Предложение государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» делать оферты о заключении договора купли-продажи земельных участков, расположенных в Щелковском районе Московской области

Дата: 14.09.2017

Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» (далее – Агентство), зарегистрированная Межрайонной инспекцией МНС России № 46 по г. Москве 29 января 2004 г. за основным государственным регистрационным номером 1047796046198, ИНН 7708514824, КПП 770901001, место нахождения и адрес для направления корреспонденции: 109240, г. Москва, ул. Высоцкого, д. 4, адрес официального сайта Агентства в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: http://www.asv.org.ru, предлагает всем заинтересованным лицам делать оферты о заключении договора купли-продажи двух принадлежащих Агентству на праве собственности земельных участков, расположенных в Щелковском районе Московской области (далее – Земельные участки):

- земельного участка с кадастровым номером 50:14:010305:15 площадью 312 000 кв. м, категория земель «земли сельскохозяйственного назначения» с видом разрешенного использования «для дачного строительства» (далее – Земельный участок 1);

- земельного участка с кадастровым номером 50:14:010307:9 площадью 131 000 кв. м, категория земель «земли сельскохозяйственного назначения» с видом разрешенного использования «для дачного строительства» (далее – Земельный участок 2).

Оферты о заключении договора купли-продажи Земельных участков (далее также – Оферты) будут приниматься Агентством с 09:00 18 сентября 2017 г. до 16:45 29 декабря 2017 г. (время московское) по адресу Агентства: 109240, г. Москва, ул. Высоцкого, д. 4. Оферты, полученные Агентством ранее или позднее указанного срока, рассматриваться не будут.

Агентством будут рассмотрены только Оферты, отвечающие следующим требованиям:

I. Предложения лица, подающего Оферту (далее – Заявитель или покупатель), по существенным условиям договора купли-продажи Земельных участков должны соответствовать перечисленным ниже параметрам:

1. Начальная (минимальная) цена Земельных участков 46 134 000,00 руб.,
в том числе:

- начальная (минимальная) цена Земельного участка 1 – 31 200 000,00 руб.;

- начальная (минимальная) цена Земельного участка 2 – 14 934 000,00 руб.

2. Предлагаемым Заявителем способом уплаты цены Земельных участков должна быть оплата денежными средствами в рублях Российской Федерации в безналичной форме на счет Агентства.

3. Уплата цены Земельных участков может быть произведена покупателем единовременно (в течение 5 рабочих дней с даты заключения договора купли-продажи Земельных участков) либо в рассрочку на срок не более 3 лет с даты заключения договора купли-продажи Земельных участков, при этом:

1) первый платеж должен быть осуществлен в течение 5 рабочих дней с даты заключения договора купли-продажи Земельных участков и составлять не менее 300 000,00 руб., из которых:

- не менее 200 000 руб. в счет уплаты цены Земельного участка 1;

- не менее 100 000 руб. в счет уплаты цены Земельного участка 2;

2) второй платеж должен быть осуществлен в течение 6 месяцев с даты заключения договора купли-продажи Земельных участков и составлять не менее 25% от их цены;

3) оставшиеся платежи должны осуществляться равными частями не реже одного раза в 6 месяцев с даты внесения второго платежа (при этом общий срок уплаты цены Земельных участков не должен превышать 3 лет с даты заключения договора купли-продажи Земельных участков).

Покупателю предоставляется право внести любой из платежей до наступления срока, определенного Офертой и закрепленного в договоре купли-продажи Земельных участков.

4. Обязательным условием подачи Оферты является внесение на счет Агентства гарантийного взноса в размере 300 000,00 руб.

Гарантийный взнос вносится в течение 5 рабочих дней с даты заключения соглашения о гарантийном взносе, но не позднее даты подачи Оферты, по реквизитам, указанным в соглашении о гарантийном взносе.

5. В случае если Оферта Заявителя предусматривает уплату цены Земельных участков в рассрочку (в срок более 5 рабочих дней с даты заключения договора купли-продажи Земельных участков), исполнение обязательств Заявителя по уплате цены Земельных участков должно обеспечиваться путем предоставления банковской гарантии, указанной в пункте 6 настоящего раздела, и (или) путем передачи Агентству в залог недвижимого имущества, указанного в пункте 7 настоящего раздела.

Покупателю может быть предоставлено право с письменного согласия Агентства в период рассрочки полностью или частично заменить обеспечение на иное, аналогичное указанному в пунктах 6-7 настоящего раздела.

Сумма залоговой стоимости объекта залога и размера обязательств покупателя по уплате части цены Земельных участков, обеспечиваемых банковской гарантией, должна быть равна или превышать размер задолженности покупателя по уплате цены Земельных участков.

6. В случае обеспечения исполнения обязанности по уплате цены Земельных участков путем предоставления банковской гарантии банк, выдающий гарантию, должен входить в список 3 крупнейших банков России по финансовому показателю «активы нетто» согласно рейтингу, размещенному на сайте www.banki.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», по состоянию на дату выдачи банковской гарантии.

Банковская гарантия должна быть:

1) безотзывной;

2) выдана на срок, превышающий срок полной уплаты цены Земельных участков не менее чем на 6 месяцев;

3) выдана на сумму не менее размера цены Земельных участков за вычетом внесенного покупателем первого платежа.

7. В случае обеспечения исполнения обязанности по уплате цены Земельных участков залогом:

1) объектом залога может выступать недвижимое имущество, расположенное в г. Москве и (или) Московской области (за исключением объектов незавершенного строительства), в том числе приобретаемые Земельные участки;

2) объект залога не должен быть обременен правами третьих лиц;

3) залоговая стоимость объекта залога устанавливается в размере не выше его рыночной стоимости, за исключением приобретаемых Земельных участков, залоговая стоимость которых устанавливается в размере цены приобретаемых Земельных участков по договору купли-продажи за вычетом первого платежа, внесенного покупателем.

8. Земельные участки передаются покупателю по акту приема-передачи:

1) в случае единовременной уплаты цены Земельных участков – в течение
5 рабочих дней с даты полной уплаты;

2) в случае уплаты цены Земельных участков в рассрочку:

а) в течение 5 рабочих дней с даты внесения первого платежа – в случае обеспечения исполнения обязательства по уплате оставшейся части цены Земельных участков залогом самих участков;

б) в течение 5 рабочих дней с даты внесения первого платежа и предоставления Агентству в полном объеме предусмотренного договором купли-продажи Земельных участков обеспечения исполнения обязательств по уплате оставшейся части цены Земельных участков – в случае обеспечения исполнения обязательства по уплате оставшейся части цены Земельных участков залогом иного недвижимого имущества и (или) банковской гарантией.

9. В случае приобретения Земельных участков в рассрочку покупатель в течение 6 месяцев с даты заключения договора купли-продажи Земельных участков вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора купли-продажи Земельных участков при условии представления Агентству документов, подтверждающих, что на запросы покупателя, адресованные собственникам соответствующих земельных участков, о согласовании трассы прохождения альтернативной автомобильной дороги к Земельным участкам были получены отрицательные ответы или ответы не были получены в течение 60 дней с даты направления запросов. При расторжении договора купли-продажи Земельных участков по данному основанию покупателю возвращается часть уплаченной им цены Земельных участков за вычетом суммы первого платежа, при этом на сумму подлежащей возврату покупателю цены Земельных участков проценты не начисляются и Агентством не выплачиваются.

10. В число обязанностей покупателя должна входить обязанность несения всех расходов, связанных с заключением договора купли-продажи Земельных участков, в том числе с оформлением перехода права собственности на Земельные участки к покупателю, расходов, связанных с предоставлением обеспечения исполнения обязательств покупателя по уплате цены Земельных участков, а также расходов, связанных с расторжением договора купли-продажи Земельных участков, включая возмещение Агентству суммы государственной пошлины, подлежащей уплате в связи с государственной регистрацией права собственности Агентства на Земельные участки.

II. Представленная Оферта должна содержать:

1. Наименование (фамилия, имя, отчество (при наличии)) Заявителя.

2. Цену Земельных участков в рублях Российской Федерации, в том числе цену Земельного участка 1 и цену Земельного участка 2.

3. Порядок уплаты цены Земельных участков – единовременно (в течение 5 рабочих дней с даты заключения договора купли-продажи Земельных участков) или в рассрочку на срок не более 3 лет с даты заключения договора купли-продажи Земельных участков.

4. В случае уплаты цены Земельных участков в рассрочку:

1) конкретные сроки уплаты частей цены Земельных участков и размеры таких частей в рублях Российской Федерации (с правом внести любой из платежей до наступления указанного срока), при этом:

- первый платеж должен быть осуществлен в течение 5 рабочих дней с даты заключения договора купли-продажи Земельных участков и составлять не менее 300 000,00 руб.;

- второй платеж должен быть осуществлен в течение 6 месяцев с даты заключения договора купли-продажи Земельных участков и составлять не менее 25% от их цены;

- оставшиеся платежи должны осуществляться равными частями не реже одного раза в 6 месяцев с даты внесения второго платежа (при этом общий срок уплаты цены Земельных участков не должен превышать 3 лет с даты заключения договора купли-продажи Земельных участков);

2) способ (способы) обеспечения исполнения обязательства покупателя по уплате цены приобретаемых Земельных участков и размер обязательств, обеспечиваемых данным способом (каждым из способов);

3) в случае предоставления в качестве обеспечения залога недвижимого имущества:

а) сведения, позволяющие идентифицировать объект залога;

б) сведения о собственнике объекта залога;

в) рыночную стоимость объекта залога (за исключением случаев, когда объектами залога являются приобретаемые Земельные участки);

г) предлагаемую величину залоговой стоимости объекта залога в рублях Российской Федерации;

4) в случае предоставления банковской гарантии:

а) наименование банка, который готов выдать гарантию;

б) предлагаемую сумму банковской гарантии;

в) предлагаемый срок действия банковской гарантии.

5. Контактные данные (номера телефона, факса и адрес электронной почты) лица, ответственного за организацию взаимодействия с Агентством по вопросам оформления договора купли-продажи Земельных участков.

6. Согласие на обработку персональных данных следующих лиц: Заявителя – физического лица, представителя Заявителя, а также лица, ответственного за организацию взаимодействия с Агентством по вопросам оформления договора купли-продажи Земельных участков.

III. К Оферте Заявителя должны быть приложены следующие документы, содержащие достоверную информацию:

1. В случае если Оферта подается представителем покупателя, – документы (оригиналы или надлежащим образом заверенные копии), подтверждающие полномочия представителя покупателя, а также документы, подтверждающие полномочия лица, выдавшего доверенность. Доверенность от имени физического лица должна быть нотариально удостоверена.

2. Документы, подтверждающие получение разрешений (согласий) на совершение сделки, в том числе:

1) для юридических лиц – решение (выписка из него) уполномоченного органа юридического лица – покупателя об одобрении сделки с проставлением оттиска печати покупателя (нотариально удостоверенная копия указанного документа) либо документы, подтверждающие, что покупатель инициировал проведение процедуры одобрения сделки, либо информационное письмо покупателя, свидетельствующее о том, что такое одобрение, в соответствии с законодательством Российской Федерации и (или) законодательством государства, в котором зарегистрирован покупатель, а также учредительными документами покупателя, не требуется;

2) для физических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей, – нотариально удостоверенное согласие супруга (супруги) на заключение сделки либо документ, свидетельствующий о том, что такое согласие не требуется.

3. Копия платежного поручения, подтверждающего перечисление на счет Агентства гарантийного взноса и содержащего реквизиты (дата заключения и номер) заключенного соглашения о гарантийном взносе.

4. Документы, позволяющие идентифицировать покупателя:

1) для российских юридических лиц – оригинал или нотариально удостоверенная копия выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, полученной на бумажном носителе, или цветная распечатка выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, полученной в электронной форме, защищенной усиленной квалифицированной электронной подписью Федеральной налоговой службы; выписка, оригинал или копия которой представляется, должна быть получена не ранее чем за 10 календарных дней до даты подачи Оферты;

2) для российских индивидуальных предпринимателей – оригинал или нотариально удостоверенная копия выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, полученной на бумажном носителе, или цветная распечатка выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, полученной в электронной форме, защищенной усиленной квалифицированной электронной подписью Федеральной налоговой службы; выписка, оригинал или копия которой представляется, должна быть получена не ранее чем за 10 календарных дней до даты подачи Оферты;

3) для иностранных юридических лиц и предпринимателей – полученная не более чем за 6 месяцев до дня подачи Оферты выписка из торгового реестра страны происхождения или иное доказательство юридического статуса покупателя в соответствии с законодательством страны его места нахождения, гражданства или постоянного жительства;

4) для физических лиц – копии документов, удостоверяющих личность.

5. Для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей дополнительно:

1) нотариально удостоверенные копии документов о государственной регистрации в качестве юридического лица/индивидуального предпринимателя, постановке на налоговый учет;

2) надлежащим образом заверенные копии бухгалтерской отчетности за последний отчетный период с отметкой налогового органа о принятии или с приложением иного доказательства получения отчетности налоговым органом.

6. Для юридических лиц дополнительно – нотариально удостоверенные копии учредительных документов, документа о назначении единоличного исполнительного органа либо о передаче полномочий единоличного исполнительного органа управляющей организации (управляющему).

7. Для Заявителей, предлагающих уплату цены приобретаемых Земельных участков в рассрочку с предоставлением в качестве обеспечения залога недвижимого имущества, за исключением случаев, когда в качестве объекта залога предлагаются приобретаемые Земельные участки:

1) нотариально заверенная копия (копии) свидетельства (свидетельств) о государственной регистрации права собственности на объект залога (при наличии);

2) выписка из Единого государственного реестра недвижимости в отношении объекта залога, дата выдачи которой должна быть не ранее 30 календарных дней до даты подачи Оферты;

3) отчет независимого оценщика о рыночной стоимости объекта залога (дата проведения оценки должна быть не ранее 90 календарных дней до даты подачи Оферты).

В случае если Заявитель не является собственником объекта залога, дополнительно прилагаются:

1) письменное согласие собственника объекта залога на передачу последнего в залог Агентству в качестве обеспечения исполнения обязательств Заявителя по уплате части цены приобретаемых Земельных участков;

2) документы в отношении собственника объекта залога, указанные в пунктах 2 (в части одобрения договора залога), 4-6 настоящего раздела.

8. Для Заявителей, предлагающих уплату цены приобретаемых Земельных участков в рассрочку с предоставлением в качестве обеспечения банковской гарантии:

1) проект банковской гарантии;

2) документ, подтверждающий готовность соответствующего банка обеспечить банковской гарантией исполнение Заявителем его обязанности по уплате части цены приобретаемых Земельных участков.

9. В случае если в качестве покупателя выступают несколько лиц, – документ (документы), содержащий основания для совместной деятельности данных лиц, а также основные условия такой деятельности, в том числе определение предполагаемого вида общей собственности таких лиц на приобретаемые Земельные участки (совместная или долевая; для долевой – в каких долях).

10. Подписанная покупателем опись представленных документов, включая Оферту.

Если представляемые покупателем документы составлены и (или) удостоверены на территории иностранного государства, они должны быть легализованы в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. Документы, составленные на иностранном языке, представляются с нотариально удостоверенным переводом на русский язык.

Оферта может быть отозвана Заявителем в любое время до 16:45 29 декабря 2017 г. (время московское) путем направления в Агентство по адресу для направления Оферт уведомления об отзыве Оферты в порядке, предусмотренном для направления Оферты, с проставлением подписи уполномоченного лица и оттиска печати Заявителя (при наличии). К уведомлению прилагаются документы (оригиналы или надлежащим образом заверенные копии), подтверждающие полномочия представителя Заявителя, а также документы, подтверждающие полномочия лица, выдавшего доверенность.

Полученные Агентством и не отозванные Заявителями Оферты, соответствующие требованиям Агентства, будут в срок до 15 января 2018 г. (включительно) оценены по следующим критериям: цена Земельных участков,
а также условия уплаты (единовременно или в рассрочку); в случае уплаты их цены в рассрочку – условия рассрочки (в том числе срок уплаты цены приобретаемых Земельных участков и способ обеспечения исполнения обязательства покупателя по уплате цены приобретаемых Земельных участков).

В результате оценки Оферт Агентством может быть принято решение заключить с одним из лиц, подавших Оферты, договор купли-продажи Земельных участков.

При отсутствии приемлемых Оферт Агентством в срок до 15 января 2018 г. (включительно) будет констатировано отсутствие результата от настоящего предложения Агентства делать Оферты.

Настоящее предложение Агентства делать Оферты не является офертой, публичной офертой, конкурсом или аукционом. Соответствие Оферты требованиям, указанным в настоящем предложении Агентства делать Оферты, не является основанием для возникновения у Агентства обязательства заключить договор купли-продажи Земельных участков с лицом, подавшим такую Оферту.

Агентство вправе в любое время отозвать (отменить) настоящее предложение Агентства делать Оферты или изменить его условия. В случае принятия решения об изменении условий настоящего предложения Агентства делать Оферты или об его отзыве соответствующая информация будет размещена на официальном сайте Агентства.

С документами, удостоверяющими права Агентства на Земельные участки, можно ознакомиться с 18 сентября до 29 декабря 2017 г. с понедельника по четверг с 09:00 до 18:00 (время московское), по пятницам – с 09:00 до 16:45 (время московское) по адресу: 109240, г. Москва, ул. Высоцкого, д. 4.

Контактные лица:

- Максимова Ольга Владимировна, тел.: (495) 725-31-27, доб. 40-43; адрес электронной почты: maksimovaov@asv.org.ru;

- Кораблева Татьяна Васильевна, тел.: (495)725-31-27, доб. 41-90; адрес электронной почты: korableva@asv.org.ru.

По запросам Заявителей может быть организован осмотр Земельных участков при условии, что такой запрос поступит не позднее 17:00 26 декабря 2017 г.

При возникновении вопросов может быть запрошена дополнительная информация.

Приложение: Форма соглашения о гарантийном взносе.

Возврат к списку

АСВ в социальных сетях


Facebook Twitter VK OK

Как мне получить страховое возмещение?

Ответы на этот и другие вопросы о страховых случаях и выплатах Вы можете прочитать в разделе
«Вопросы и ответы».

Справочник вкладчика Справочник вкладчика
Если Ваш банк разорился

Как купить имущество Как купить имущество
Памятка потенциального покупателя (заявителя)

×